Вопрос ответственности за обращение с отходами, включая споры и возможные судебные разбирательства, является неотъемлемой частью проблематики, связанной с управлением мусором. Неправильное обращение с отходами может привести к наложению значительных штрафов на предпринимателей. Следовательно, осознание важности этого вопроса и внимательность при заключении договора аренды являются необходимыми.
Таким образом, важно определить, кто несет ответственность за управление отходами - арендатор или собственник помещения. Это зависит от условий, указанных в арендном договоре, которые должны быть тщательно изучены и проанализированы сторонами. Правильное определение ответственности поможет избежать нежелательных споров и проблем в будущем.
Твердые коммунальные отходы (ТКО) представляют собой все отходы, которые оказываются в мусорных контейнерах. Жители многоквартирных и частных домов выносят бытовой мусор, а у предприятий может быть различный вид отходов, включая как обычные, так и опасные отходы определенных классов.
За вывоз, утилизацию или переработку мусора отвечают региональные операторы. В каждом городе может быть несколько таких операторов, либо только один. Каждый житель или организация должны заключить договор с одним из операторов. Владельцы квартир обычно осуществляют это через Товарищество собственников жилья (ТСЖ), в то время как предприниматели сотрудничают с оператором напрямую.
Индивидуальные предприниматели (ИП) обязаны платить за оба вида отходов - и за бизнес-отходы, и за домашний мусор. Однако, когда деятельность ИП осуществляется исключительно на дому, дополнительного договора с оператором не требуется.
Классы опасности отходов
Классификация опасности отходов определяется исходя из потенциального воздействия на окружающую среду, жизнь и здоровье человека.
Отходы 1-го класса являются наиболее опасными. Они содержат ртуть, поэтому требуется хранить такие отходы в специальных цинковых контейнерах с ограниченным доступом. Отходы 5-го класса не оказывают значительного влияния на экологию и включают обычные бытовые отходы, золу, древесную стружку, обломки кирпичей и керамики, бумагу, картон и другие материалы.
В офисных помещениях обычно встречаются смешанные классы опасности. Например, ртутные лампы относятся к первому классу, системные блоки компьютеров - к четвертому, а макулатура - к пятому классу.
Когда необходим паспорт отходов для предпринимателя Да, для отходов также требуется наличие паспорта, но только в случае, если они относятся к 1, 2, 3 или 4 классу опасности.
Предпринимателю необходимо протестировать отходы от своего бизнеса в специализированной лаборатории и получить паспорт или протокол биотестирования для отходов пятого класса. Отсутствие этих документов может привести к наложению штрафа, если проверку проведет Росприроднадзор.
Исследования отходов проводятся коммерческими организациями.
Ответственность за мусор по договору аренды По умолчанию, ответственность за мусор лежит на собственнике. На первый взгляд все просто: арендатор платит за содержание арендуемого помещения, он как индивидуальный предприниматель обязан заключить договор с региональным оператором на вывоз отходов, а отходы от его бизнеса относятся исключительно к нему, а не к арендодателю.
Однако, на практике все не так просто. Владельцы крупных деловых центров и помещений с большими торговыми площадями часто берут на себя все заботы по управлению мусором. Они заключают договор с оператором, обустрояют контейнерные площадки в соответствии с требованиями, организуют вывоз мусора и оплачивают соответствующие расходы. В таком случае, арендатор должен возместить арендодателю ежемесячные расходы по мусору.
Чтобы узнать, кто несет ответственность за мусор в вашем случае, необходимо внимательно изучить договор аренды. Обычно он содержит одно из двух положений:
- За вывоз мусора отвечает арендатор.
- За вывоз мусора отвечает арендодатель, а арендатор оплачивает это в соответствии с выставленными счетами. \
Таким образом, исходя из условий договора аренды, будет определено, кто несет ответственность за мусор.
Как заключить договор с региональным оператором
Для заключения договора с региональным оператором следуйте следующим шагам. Вначале определите класс опасности ваших отходов. Затем подайте заявку выбранному оператору, указав вид деятельности, размер помещения и адрес.
Обратите внимание, что оператор должен обладать лицензией на вывоз отходов 1, 2, 3 или 4 классов опасности.
Как хранить мусор Арендатор обязан соблюдать правила хранения мусора в соответствии с санитарными нормами до момента его выброса в контейнер. Способ хранения и выброса мусора зависит от класса опасности отходов. Ниже приведены несколько примеров:
- Продуктовые магазины: мусор сортируется на пищевые и непищевые отходы и помещается в контейнеры с крышками. Контейнеры должны быть установлены на твердом покрытии, находиться не менее чем в 25 метрах от магазина. При заполнении на 2/3 контейнеры и мусорки внутри помещения должны быть очищены. В теплое время года емкости для мусора должны проходить дезинфекцию. Мусорки в магазине должны быть оснащены педалью и крышкой, а материал их изготовления - металл или пластмасса.
- Общественное питание: требования аналогичны продуктовым магазинам. Однако мусорки должны быть оснащены одноразовыми пакетами.
- Спортивные клубы: контейнеры с крышками должны быть установлены не ближе чем в 25 метрах от уличных площадок и иметь твердое водонепроницаемое покрытие. Вокруг контейнеров следует установить непродуваемое ограждение. Мусорные контейнеры внутри помещений должны быть очищены при заполнении на 2/3.
- Парикмахерские: волосы следует собирать после каждого клиента в отдельный пакет, завязывать и выбрасывать вместе с ТКО. Метла, мусор и волосы должны храниться в отдельном помещении. Истекшие сроки службы опасных ламп (например, люминесцентные или бактерицидные) содержат ртуть и должны храниться упакованными в отдельном помещении и утилизироваться отдельно от бытовых отходов.